Estimation théorique
Avenue des Micocouliers,13960 Sausset les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Micocouliers,13960-Sausset les Pins indique un avis de valeur compris entre 591.000€ et 667.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.910€ et 6.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sausset-les-Pins (13104), comprenant 7784 habitants est de 15,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,22€, à 22,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.122€ et 2.265€ avec un indice de confiance de 8.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sausset-les-Pins (13104), comprenant 7784 habitants est de 15,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,22€, à 22,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.122€ et 2.265€ avec un indice de confiance de 8.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-27 | 55 | AV DES MICOCOULIERS | 5 | 140 | 1324 | 794000€ | 5671€ |
2021-10-18 | 60 | AV DES MICOCOULIERS | 6 | 93 | 563 | 450000€ | 4839€ |
2022-08-12 | 45 | AV DES MICOCOULIERS | 3 | 83 | 539 | 653550€ | 7874€ |
2022-09-30 | 2 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 169 | 658 | 600000€ | 3550€ |
2021-10-01 | 35 | AV DES BELGES | 5 | 82 | 316 | 559700€ | 6826€ |
2020-06-29 | 42 | AV DES MICOCOULIERS | 4 | 92 | 638 | 510000€ | 5543€ |
2022-11-04 | 47 | AV DES BELGES | 4 | 99 | 419 | 200000€ | 2020€ |
2020-12-05 | 29 | AV DU GRAND FOSSE | 5 | 120 | 454 | 505770€ | 4215€ |
2019-09-18 | 15 | ALL DES LAURIERS | 4 | 77 | 596 | 375000€ | 4870€ |
2021-10-08 | 61 | AV DES BELGES | 5 | 121 | 441 | 582900€ | 4817€ |
2023-01-26 | 42 | AV DES BELGES | 3 | 84 | 303 | 477000€ | 5679€ |
2021-08-02 | 66 | ALL ARAGNON | 5 | 125 | 498 | 515000€ | 4120€ |
2019-12-19 | 81 | ALL ARAGNON | 4 | 88 | 494 | 487750€ | 5543€ |
2022-07-25 | 80 | ALL ARAGNON | 4 | 80 | 494 | 600000€ | 7500€ |
2019-06-18 | 17 | AV DU GRAND FOSSE | 5 | 115 | 510 | 517500€ | 4500€ |
2019-10-08 | 4 | ALL DES LAURIERS | 4 | 109 | 694 | 701950€ | 6440€ |
2020-11-23 | 18 | ALL DES GENETS | 6 | 113 | 568 | 700200€ | 6196€ |
2022-06-29 | 66 | AV DES BELGES | 4 | 88 | 335 | 645000€ | 7330€ |
2019-12-23 | 1 | ALL DES GENETS | 4 | 99 | 656 | 630000€ | 6364€ |
2023-05-15 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 159 | 656 | 996508€ | 6267€ |
2021-01-19 | 5941 | AV DU GRAND FOSSE | 2 | 63 | 329 | 505000€ | 8016€ |
2022-03-28 | 18 | AV DES MICOCOULIERS | 5 | 190 | 580 | 900550€ | 4740€ |
2021-06-25 | 67 | ALL ARAGNON | 6 | 105 | 451 | 540000€ | 5143€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 93 | 463 | 460000€ | 4946€ |
2021-12-10 | 5 | ALL DES GENETS | 3 | 76 | 480 | 400000€ | 5263€ |
2019-10-17 | 16 | ALL DE LA GARRIGUE | 5 | 86 | 489 | 465800€ | 5416€ |
2021-12-07 | 7 | IMP DES THUYAS | 4 | 86 | 692 | 325000€ | 3779€ |
2021-05-17 | 8 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 88 | 219 | 468400€ | 5323€ |
2021-03-09 | 9 | ALL DES JASMINS | 5 | 99 | 361 | 440000€ | 4444€ |
2019-11-12 | 5 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 135 | 202 | 65000€ | 481€ |
2021-06-21 | 32 | ALL DES POMEGUES | 4 | 132 | 677 | 690000€ | 5227€ |
2020-04-22 | 1 | TRA DU PIGEONNIER | 4 | 94 | 185 | 250000€ | 2660€ |
2022-08-22 | 31 | ALL DES POMEGUES | 4 | 165 | 1168 | 1202000€ | 7285€ |
2023-04-04 | 18 | ALL DU CANOUBIER | 4 | 119 | 760 | 716200€ | 6018€ |
2020-01-27 | 12 | ALL DES EGLANTIERS | 2 | 85 | 318 | 430000€ | 5059€ |
2022-05-24 | 12 | ALL DES EGLANTIERS | 2 | 85 | 318 | 639950€ | 7529€ |
2020-11-02 | 16 | ALL JACQUES BRUGNON | 5 | 93 | 548 | 240000€ | 2581€ |
2021-06-30 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 107 | 268 | 490000€ | 4579€ |
2022-02-25 | 36 | AV DES CHENES | 3 | 82 | 579 | 619100€ | 7550€ |
2021-06-30 | 9044 | DOM DE MARE NOSTRUM | 4 | 107 | 564 | 455000€ | 4252€ |
2019-09-24 | 21 | AV DES CHENES | 3 | 84 | 304 | 550000€ | 6548€ |
2021-06-08 | 12 | ALL DES PINS | 4 | 114 | 491 | 664200€ | 5826€ |
2022-04-28 | 39 | AV DES CHENES | 5 | 113 | 577 | 210000€ | 1858€ |
2022-05-11 | 10 | AV RENE LACOSTE | 4 | 103 | 517 | 605000€ | 5874€ |
2020-11-12 | 12 | AV DES MICOCOULIERS | 4 | 85 | 597 | 450000€ | 5294€ |
2019-10-01 | 2 | ALL TIBOULEN | 4 | 99 | 630 | 623000€ | 6293€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 88 | 655 | 73000€ | 830€ |
2023-02-14 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 140 | 881 | 1415000€ | 10107€ |
2022-03-01 | 50 | ALL THEODORE AUBANEL | 5 | 125 | 576 | 827500€ | 6620€ |
2021-01-14 | 121 | ALL JOSEPH D'ARBAUD | 3 | 90 | 441 | 500000€ | 5556€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES EUCALYPTUS | 5 | 123 | 593 | 590000€ | 4797€ |
2022-04-22 | 14 | ALL TIBOULEN | 4 | 76 | 0 | 550000€ | 7237€ |
2021-09-15 | 22 | DOM DE MARE NOSTRUM | 4 | 88 | 530 | 560500€ | 6369€ |
2022-03-15 | 116 | ALL JEAN BAPTISTE GAUT | 5 | 150 | 593 | 734300€ | 4895€ |
2022-02-04 | 4 | ALL TIBOULEN | 3 | 80 | 260 | 508000€ | 6350€ |
2022-12-07 | 114 | ALL JEAN BAPTISTE GAUT | 3 | 88 | 377 | 525000€ | 5966€ |
2023-02-14 | 21 | AV RENE LACOSTE | 4 | 102 | 420 | 630000€ | 6176€ |
2020-09-22 | 101 | ALL CLAUDE BRUEYS | 4 | 120 | 499 | 617500€ | 5146€ |
2021-08-05 | 110 | ALL JEAN BAPTISTE GAUT | 5 | 120 | 400 | 541000€ | 4508€ |
2020-01-17 | 3 | AV HENRI COCHET | 4 | 90 | 469 | 543100€ | 6034€ |
2020-08-13 | 7 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 150 | 461 | 817000€ | 5447€ |
2019-08-13 | 18 | ALL DU PETIT NID | 5 | 121 | 432 | 595000€ | 4917€ |
2021-12-08 | 7 | AV HENRI COCHET | 4 | 95 | 434 | 670500€ | 7058€ |
2021-11-22 | 9 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 113 | 512 | 496500€ | 4394€ |
2021-12-17 | 94 | ALL VALERE BERNARD | 2 | 66 | 394 | 45000€ | 682€ |
2023-05-12 | 90 | ALL FRANCOIS CASTIL BLAZE | 4 | 144 | 423 | 625000€ | 4340€ |
2022-08-17 | 4 | AV ROLLAND GARROS | 4 | 103 | 416 | 671000€ | 6515€ |
2023-06-05 | 9244 | IMP DE LA RASCASSE | 4 | 89 | 325 | 500950€ | 5629€ |
2021-11-10 | 24 | AV ROLLAND GARROS | 5 | 148 | 623 | 899300€ | 6076€ |
2022-06-29 | 32 | AV ROLLAND GARROS | 5 | 115 | 536 | 820000€ | 7130€ |
2019-12-17 | 29 | AV ROLLAND GARROS | 4 | 150 | 370 | 540900€ | 3606€ |
2019-10-29 | 5529 | IMP DE LA RASCASSE | 3 | 62 | 994 | 430000€ | 6935€ |
2019-11-19 | 33 | RTE DE L'ETANG DE BERRE | 3 | 85 | 528 | 496000€ | 5835€ |
2020-12-17 | 14 | RTE DE L'ETANG DE BERRE | 4 | 133 | 669 | 721800€ | 5427€ |
2022-02-17 | 9 | RTE DE L'ETANG DE BERRE | 2 | 41 | 68 | 39835.2€ | 972€ |
2020-01-29 | 9 | RTE DE L'ETANG DE BERRE | 2 | 41 | 68 | 228100€ | 5563€ |
2020-02-04 | 23 | RTE DE L'ETANG DE BERRE | 4 | 120 | 350 | 534500€ | 4454€ |
2021-07-21 | 10 | AV DU PORT | 4 | 99 | 348 | 500200€ | 5053€ |
2019-07-08 | 7 | AV DU PORT | 1 | 34 | 40 | 152880€ | 4496€ |
2021-03-19 | 9048 | PL JEAN JAURES | 3 | 71 | 192 | 415000€ | 5845€ |
2022-02-22 | 9286 | TRA DES GIRARD | 2 | 22 | 44 | 155000€ | 7045€ |
2021-06-14 | 15 | TRA BEAURIVAGE | 2 | 44 | 73 | 275030€ | 6251€ |
2022-01-04 | 9535 | CHE PAUL CEZANNE | 4 | 101 | 872 | 698000€ | 6911€ |
2019-11-28 | 16 | CHE PAUL CEZANNE | 2 | 60 | 328 | 499000€ | 8317€ |
2022-05-12 | 10 | CHE PAUL CEZANNE | 5 | 183 | 1000 | 1223400€ | 6685€ |
2020-10-30 | 12 | CHE PAUL CEZANNE | 5 | 120 | 194 | 350000€ | 2917€ |
2020-04-16 | 30 | RUE JULES MASSENET | 5 | 74 | 444 | 613000€ | 8284€ |
2022-04-28 | 6008 | CHE DES BRULOTS | 4 | 85 | 318 | 345000€ | 4059€ |
2019-07-03 | 5 | LE BRULOT | 5 | 72 | 418 | 350000€ | 4861€ |
2019-12-06 | 10 | CHE DES CACTUS | 4 | 45 | 114 | 336300€ | 7473€ |
2019-08-19 | 2095 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 255000€ | 5795€ |
2021-11-10 | 6181 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 285000€ | 6477€ |
2020-09-11 | 6184 | RES L AIGUE BLEUE | 5 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2023-02-15 | 6187 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 249000€ | 5659€ |
2019-12-13 | 6189 | RES L AIGUE BLEUE | 4 | 56 | 0 | 220000€ | 3929€ |
2020-11-12 | 6194 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 304500€ | 6920€ |
2023-02-27 | 6201 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 249000€ | 5659€ |
2020-06-17 | 6204 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 210000€ | 4773€ |
2022-03-18 | 6205 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 270400€ | 6145€ |
2021-12-14 | 6208 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 252000€ | 5727€ |
2022-06-28 | 6209 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 265000€ | 6023€ |
2021-12-14 | 6214 | RES L AIGUE BLEUE | 4 | 56 | 0 | 300000€ | 5357€ |
2022-06-13 | 6217 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 48 | 0 | 457000€ | 9521€ |
2022-01-14 | 9001 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 48 | 0 | 283000€ | 5896€ |
2019-06-18 | 9022 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 48 | 0 | 297624€ | 6201€ |
2020-03-09 | 9024 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 300800€ | 6836€ |
2022-06-13 | 9024 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 318000€ | 7227€ |
2019-12-17 | 9034 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 48 | 0 | 254000€ | 5292€ |
2021-03-18 | 9059 | RES L AIGUE BLEUE | 4 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2020-09-21 | 9060 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 48 | 0 | 257000€ | 5354€ |
2019-10-17 | 9063 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 306100€ | 6957€ |
2020-06-23 | 9071 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 290000€ | 6591€ |
2019-06-17 | 9073 | RES L AIGUE BLEUE | 4 | 56 | 0 | 300000€ | 5357€ |
2020-12-18 | 9074 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 294000€ | 6682€ |
2019-07-11 | 9078 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 215000€ | 4886€ |
2022-09-07 | 9097 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 48 | 0 | 302000€ | 6292€ |
2022-01-21 | 9106 | RES L AIGUE BLEUE | 4 | 56 | 0 | 235000€ | 4196€ |
2022-04-05 | 9115 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 263770€ | 5995€ |
2021-12-30 | 9128 | RES L AIGUE BLEUE | 4 | 56 | 0 | 298000€ | 5321€ |
2021-07-06 | 9133 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 255000€ | 5795€ |
2021-09-10 | 9135 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 257000€ | 5841€ |
2020-11-10 | 9151 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 283000€ | 6432€ |
2019-07-12 | 9152 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 291000€ | 6614€ |
2022-12-12 | 9152 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 342500€ | 7784€ |
2019-10-08 | 9156 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 280500€ | 6375€ |
2022-05-10 | 9164 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 56 | 0 | 408000€ | 7286€ |
2022-07-12 | 9168 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 280000€ | 6364€ |
2021-06-23 | 9177 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 48 | 0 | 136565€ | 2845€ |
2021-11-10 | 9179 | RES L AIGUE BLEUE | 3 | 44 | 0 | 370000€ | 8409€ |
2021-07-22 | 9180 | RES L AIGUE BLEUE | 5 | 68 | 0 | 375000€ | 5515€ |
2019-06-11 | 5 | LOT LE HAMEAU PAUL CEZANNE | 5 | 129 | 1120 | 836500€ | 6484€ |
2023-04-04 | 5056 | CHE DES CACTUS | 2 | 35 | 44 | 119971€ | 3428€ |
2023-03-06 | 5076 | CHE DES CACTUS | 4 | 95 | 411 | 500000€ | 5263€ |
2021-09-03 | 1 | IMP PASTEUR | 3 | 55 | 170 | 400000€ | 7273€ |
2020-06-17 | 5 | TRA DIDEROT | 5 | 157 | 545 | 680000€ | 4331€ |
2023-04-06 | 5 | TRA DIDEROT | 5 | 157 | 545 | 863500€ | 5500€ |
2021-06-08 | 13 | CHE DU BRULOT | 4 | 80 | 760 | 530000€ | 6625€ |
2023-06-02 | 29 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 77 | 424 | 551380€ | 7161€ |
2019-09-12 | 14 | RUE BEETHOVEN | 5 | 91 | 372 | 511000€ | 5615€ |
2021-08-06 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 85 | 423 | 280000€ | 3294€ |
2023-02-28 | 5091 | IMP PASTEUR | 3 | 68 | 461 | 1150000€ | 16912€ |
2020-06-23 | 5830 | LE BRULOT | 4 | 105 | 600 | 462000€ | 4400€ |
2022-05-10 | 5830 | LE BRULOT | 4 | 105 | 600 | 681010€ | 6486€ |
2019-12-23 | 21 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 117 | 354 | 489000€ | 4179€ |
2022-05-12 | 38 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 91 | 419 | 240000€ | 2637€ |
2019-06-18 | 35 | RUE BEETHOVEN | 4 | 90 | 477 | 492300€ | 5470€ |
2021-03-01 | 63 | RUE BEETHOVEN | 4 | 74 | 461 | 480000€ | 6486€ |
2021-09-10 | 29 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 110 | 435 | 519800€ | 4725€ |
2022-03-10 | 34 | RUE BEETHOVEN | 5 | 91 | 338 | 624300€ | 6860€ |
2023-04-24 | 67 | RUE BEETHOVEN | 5 | 91 | 697 | 530000€ | 5824€ |